Uma excelente oportunidade para quem busca unir qualidade de vida e potencial de negócios em um único imóvel. Localizado na Rua Orlando Azevedo, Parque Minas Gerais, em Ourinhos/SP, este imóvel de uso misto está inserido em uma região de forte vocação comercial, a aproximadamente 200 metros da Rodovia Raposo Tavares, proporcionando excelente visibilidade, fácil acesso e grande fluxo de pessoas e veículos. Com 308,16 m² de área construída, o imóvel foi planejado para atender perfeitamente tanto à utilização residencial quanto comercial, oferecendo ambientes independentes e funcionais. Área Residencial * Sala de estar; * Cozinha; * Lavanderia; * Depósito; * 2 dormitórios; * Banheiro social; * Jardim de inverno. Área Comercial * Amplo salão comercial; * Escritório; * Cozinha de apoio; * Lavanderia; * Espaço gourmet; * Pérgola; * 2 banheiros. Diferenciais * Imóvel de uso misto (residencial + comercial); * Excelente localização em corredor comercial; * Terreno plano; * Garagem para até 4 veículos; * Ideal para instalação de clínicas, escritórios, academia, salão de beleza, farmácia, mercado, distribuidora, loja, consultórios, coworking ou diversas outras atividades comerciais; * Excelente opção também para investidores que buscam renda com locação residencial e comercial no mesmo imóvel. Localização Estratégica Situado em uma região consolidada de Ourinhos, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e cercado por comércios, serviços e infraestrutura urbana, o imóvel reúne praticidade, visibilidade e grande potencial de valorização. Se você procura um imóvel versátil, capaz de integrar moradia e atividade profissional ou gerar excelente retorno como investimento, esta é uma oportunidade diferenciada no mercado imobiliário de Ourinhos. Agende sua visita e conheça de perto todo o potencial deste imóvel. O REPRESENTANTE Imóveis e Negócios está à disposição para oferecer um atendimento consultivo e auxiliá-lo em todas as etapas da negociação.